新築売戸建住宅 鹿児島市 西伊敷６丁目 (鹿児島中央駅) 2階建 4LDK

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価格 2,290万円 間取り 4LDK
交通 ＪＲ鹿児島本線 / 鹿児島中央駅 徒歩97分
所在地 鹿児島県鹿児島市西伊敷６丁目
築年月 2023年9月

 建物面積 91.06㎡ 土地面積 公簿 115.61㎡
私道負担面積 なし

ポイント

南向き　24時間換気システム　オール電化

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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  • 1階に和室があるので子育て世代にもお勧めです。
  • 令和５年１１月２４日撮影 駐車場は2台可能です。
  • 令和５年１１月２４日撮影 たくさんの光が入る造りです。
  • 令和５年１１月２４日撮影
  • ポストは付いてます。
  • お家の顔になる玄関。ウッド調で温かみがあります。
  • 玄関開けて開放感があります。
  • 大家族にもうれしい大容量のシューズボックスです。
  • 日用品なのどのストックには助かります。
  • キッチンから全体が見渡せます。
  • ママが主役のリビングです。
  • リビング階段なので家族が毎日顔を合わせます。
  • 日本人で良かったと感じる場所です。
  • お布団も収納できる広さです。
  • 清潔感のある 白”で統一してます。
  • ウォシュレット完備です。
  • カウンターキッチンです。
  • お掃除が楽なシンクです。
  • IHなので火の心配はありません。
  • 食洗器完備です。
  • 1坪あります。
  • 清潔感があります。
  • 追い焚き機能・浴室乾燥機能あります。
  • 防犯にも役立ちます。
  • リビング階段
  • 将来カスタムできるお部屋です。
  • 用途目的で自由に
  • たっぷり収納です。
  • バルコニーへは2か所からいけます。
  • 各スペースに収納あります。
  • 日当たり良好のバルコニー
  • ２Fのトイレです。
  • これが前面道路です
  • 西伊敷小学校
  • 伊敷団地中央公園
  • タイヨー伊敷団地店
  • 鹿児島銀行西伊敷支店
  • 鹿児島西伊敷三局

    物件詳細情報

    交通 ＪＲ鹿児島本線 / 鹿児島中央駅 徒歩97分
    その他交通 -
    所在地 鹿児島県鹿児島市西伊敷６丁目
    物件種目 新築売戸建住宅
    価格 2,290万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 システムキッチン　クローゼット　モニタ付インターホン　ＩＨクッキングヒーター　３口以上コンロ　オートバス　上水道　下水道　電気　トイレ２ヶ所
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 主要採光面：南向き
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 -
    間取り(内訳) 4LDK（洋６×２、４．５、和４．５、ＬＤＫ１５．１） 建物面積 91.06㎡
    土地面積 公簿 115.61㎡ 私道負担面積 なし
    築年月 2023年9月 階建 2階建
    駐車場 有　無料 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種低層 接道状況 西3.0m 公道
    建ぺい率 50% 容積率 80%
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 20230083
    現況 完成済 引渡可能時期 即時
    物件番号 1003220680
    情報公開日 2024/03/04 次回更新予定日 2024/05/02

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    まつお不動産

    交通：
    -／-
    住所：
    鹿児島県鹿児島市西伊敷４丁目２３－４　コーポ中央１０１号室
    TEL：
    099-220-0020
    FAX：
    099-220-9143
    所属団体：
    (公社)鹿児島県宅地建物取引業協会会員
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    鹿児島県知事免許（６）第４５３１号
    (一社)九州不動産公正取引協議会加盟

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    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      物件によって金額が異なります。
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